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怎么验收期房 有哪些需要注意的地方

发布时间:2021-01-09 11:22  | 作者: Mingzhu  | 来源: 未知
怎么验收期房 有哪些需要注意的地方?房地产预售火爆,大多数人都会购买期房,收房后问题频发,那么如何避免收房后的一系列问题呢?在开发商支付房屋应做好验收工作,下面简单介绍怎么验收期房 有哪些需要注意的地方。
怎么验收期房 有哪些需要注意的地方?

  一、如何验收期房面积

拍卖行受理时,首先要到房产局核对相关材料和证件是否齐全。然后检查合同中的差异是否与实际情况相符,面积差异是否在合理范围内,差错率是否与合同标志一致。

  二、如何验收期房质量

  首先进行检查门、窗,开合是否可以顺畅,尤其是对于窗户,一定要通过检查密封性。还需检查门、窗、阳台是否有开裂,影响使用。然后检查墙面和地面,墙面和地面是否平整,检查有无裂缝和空鼓。有些小裂缝以后可以修补,空鼓要联系物业修补,影响后续装修。但如果裂纹长且宽,可能是房屋质量管理存在一些问题,需要引起学生重视。如果内外墙上有水印,应及时检查修理。
  检查水、电时,可以将水龙头直接开到中国最大,检查进行水压和排水。并检查强弱电是否可以正常使用。验收后记录水表、电表的数量。

  三、如何验收期房注意事项

怎么验收期房 有哪些需要注意的地方?最重要的是检查面积和户型是否与合同相符。其次,无论是住房质量标准、住房质量都需要注意地板的高度,装修后地板的高度过低都会很压抑,影响舒适性。合同中的公共设施是否齐全,并测试是否能正常使用。很多企业业主会忽略的一项是绿化发展情况。验房后,将存在的问题记录在验房表上,并注明清楚,如房屋质量、共用、公共设施等问题,由开发商签字盖章,避免纠纷。最后,需要特别提醒,请务必在入住后办理入住。
 
 

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