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新房收房都缴纳什么费用?

发布时间:2021-01-07 11:26  | 作者: Mingzhu  | 来源: 未知
新房收房都缴纳什么费用?现在自己买个房子我们真的是不容易,买房时不仅要缩衣节食东拼西凑,好不容易熬到收房了,可以一个普天同庆了,结果进行听说能力还要通过缴纳企业一笔不小的费用!那么新房的收款费是多少呢?所需缴纳的款项主要是契税、大修基金、物业管理费和还房基金。让我们来看看一些成本!
新房收房都缴纳什么费用?

一、税费类
1、契税
商品税是新住房成本的一大部分,它是对购房者在销售住房时征收的一种税种,每个地区对于这个税率一般都有明确规定,只是按规定支付就该办法。
普通商品房契税4%,普通家庭购买非商品房标准1.5%。如果您是第一次购买房屋,而您只有一处房产,则税率为 1%。具体收费可能因地而异。
2、大修基金
大修基金是从购房者那里收取的一笔钱,用于在购房时维护房屋的公共区域和公共设施。税率:住宅大修基金2%,非住宅大修基金1%,
3、产权登记费
房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
4、工本费
每本10元。
二、物管费类
1、物业管理费
如果新房按时交付,业主在收回房屋时需要支付部分物业费; 如果交付时间晚于预期,发展商可以为了补偿业主,将这部分增值作为某一物业费用的补偿。各城市物业费按物业资质等级收取,由物价局监管。
2、供暖费
这个和北方的业主进行有关,在6月份以后收房的,一般企业都会通过收取供暖费,费用可以根据自己房子面积收取。南方的业主不用支付新房费。
三、其他新房收房费用
1、车位费
2、房屋面积差补款
开发商到底是给业主供货还是业主给开发商供货,要根据房屋收回的实际面积和购房合同上的面积来计算。
新房收房都缴纳什么费用?值得我们注意的是,除了通过以上分析这些企业常见的新房收房费用与合同中明确要求写明在交房时另行规定收取的费用外,其他再需要交的都属于非合理的新房收房费用,您在生活缴费的时候一定要进行仔细看清问题之后再交钱。
 

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